$78.000
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$258/m² menos que esta (42.5%)
a 1.1 km
223 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$135.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 222 m²
Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Esmeraldas y Manuel Galecio, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta222 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $135.000 • Área 222 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
222
m² total
3
Baños
Descripción
En venta propiedad esquinera con visibilidad vehicular desde dos calles bien transitadas al norte de Guayaquil Cerca del Coliseo Cerrado y Estadio Modelo Alberto Spencer Ideal para todo tipo de comercio, notarías, atención al público, oficinas en general En una sola planta Barrio Orellana Buena iluminación y ventilación Área terreno: 222 m2 Área construcción: 130 m2 Linderos Norte: 14.75 m calle Sur: 14.60 m Este: 21.90 m calle Oeste: 19.20 m 3 medios baños Informes: Carlos Julio Saavedra Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $419.334
- Diferencia
- $284.334 menos
- 67.8% menos por m²
Mediana de 275 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$608/m²
$350/m²$4.757/m²
- esta · $608/m²
- mediana · $1.889/m²
- franja habitual · $760–$2.745/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 275 de los 276 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.0006346. Cdla Adace - Norte de Guayaquil, Vendo Centro de Negocios 6 Oficinas $140.000, Guayas
Menos por m²$538/m²$70/m² menos que esta (11.5%)
a 1.68 km
260 m²2
$220.760En Venta Oficina #2 Edificio Finasur - Av 9 de Octubre - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$846/m²$238/m² más que esta (39.1%)
a 0.42 km
261 m²3
$522.200Nortte. en Edificio de Lujo Corporativo Exclusivo. Vendo 249 m² de Oficina Espectacular Vista, Guayas
Más por m²$2.097/m²$1.489/m² más que esta (244.9%)
a 1.87 km
249 m²3
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.149/m² más que esta (682.3%)
a 0.45 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Esmeraldas y Manuel Galecio, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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