$47.000
Venta de Casa Rentera en El Norte de Guayaquil, Mapasingue, Guayas
Menos por m²$367/m²$141/m² menos que esta (27.7%)
a 1.85 km
128 m²53
1 / 5
En ventaCasa
$95.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 187 m²
Casa Esquinera en Barro Orellana, Guayas
Tulcán y Padre Solano - BARRIO ORELLANA, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta187 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $95.000 • Área 187 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
187
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
CASA ESQUINERA DE VENTA EN BARRIO ORELLANA, Calle Tulcán y Padre Solano esquina, con USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL IDEAL PARA INVERSION. La casa tiene 187,50m de terreno y 170m de construcción. Actualmente se encuentra dividida en 3 suites independientes, de las cuales 2 generanrenta actualmente. Esta casa es una buena oportunidad de inversión, para remodelar y ampliar o puede unificarla y utilizarla como una sola vivienda amplia. Al tener USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL, usted puede invertir para construir: oficinas consultorios estudio jurídico empresa bodega administrativa coworking negocio mixto inversión para renta IMPORTANTE; ESTA CASA NO ES PATRIMONIO CULTURAL, muchas casas del sector si lo son y tenemos esta gran ventaja porque usted puede remodelar fachada, demoler o construir lo que desee, lo que no ocurre con las casas que si son consideradas patrimonio cultural. VENTAJAS DE ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD: Casa Esquinera Excelente Ubicación No es patrimonio cultural (como muchas del Barrio Orellana) USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $150.490
- Diferencia
- $55.490 menos
- 36.9% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$508/m²
$367/m²$1.666/m²
- esta · $508/m²
- mediana · $805/m²
- franja habitual · $598–$1.034/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Casa en Venta de 4 Habitaciones Parcialmente Remodelada en Bellavista, Guayas
Más por m²$634/m²$126/m² más que esta (24.8%)
a 1.9 km
205 m²45
$150.000Casa en Venta en Guayaquil, Kennedy, 3 Dorm., 3 Baños, 180 m², con Piscina, Guayas
Más por m²$833/m²$325/m² más que esta (64%)
a 1.69 km
180 m²33
$235.000Se Vende Casa en Cuidad Celeste de 4 Habitaciones, Guayas
Más por m²$1.119/m²$611/m² más que esta (120.3%)
a 0.61 km
210 m²44
$424.900Samborondon - Aires Norte hermosa Casa de Estreno, Guayas
Más por m²$1.666/m²$1.158/m² más que esta (228%)
a 0.61 km
255 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tulcán y Padre Solano - BARRIO ORELLANA, Guayaquil, Guayas
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