$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$152/m² menos que esta (27.9%)
a 1.01 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$69.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 127 m²
Local en El Centro Venta o Alquiler, Guayas
Garcia Moreno & Luis Urdaneta, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta127 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $69.000 • Área 127 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
127
m² total
2
Baños
Descripción
Edificio Trianon García Moreno y Luis Urdaneta Está del lado de García Moreno No tiene Mezanine es una sola planta en PLANTA BAJA Con 4 ambientes Tiene 126.65 mt2 con puerta enrollable y puerta lateral Se divide en 4 ambientes, tiene 2 medio baño,s una pequeña bodega y más un pequeño patio Alquiler $1005 incluido alícuota Negociable Venta $89,000 Tiene casi 4 metros de altura piso techo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $214.674
- Diferencia
- $145.674 menos
- 67.9% menos por m²
Mediana de 230 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$543/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $543/m²
- mediana · $1.690/m²
- franja habitual · $711–$2.619/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 230 de los 231 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Alquilo Oficina en El Centro 9 de Octubre y Quito, Guayas
Más por m²$754/m²$211/m² más que esta (38.8%)
a 0.77 km
118 m²2
$120.000Oficina de Venta o Alquiler en 9 de Octubre y Av Quito El Mejor Sector en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.062/m²$519/m² más que esta (95.5%)
a 0.77 km
113 m²3
$210.000Vendo Oficina Amoblada en Emporium, Vista Al Rio, 115 m², Guayas
Más por m²$1.826/m²$1.283/m² más que esta (236.1%)
a 1.85 km
115 m²71
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.806/m² más que esta (700.5%)
a 1.85 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Garcia Moreno & Luis Urdaneta, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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