$85.000
Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.889/m²$63/m² más que esta (3.4%)
a 0.03 km
45 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$210.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 115 m²
Vendo Oficina Amoblada en Emporium, Vista Al Rio, 115 m², Guayas
EMPORIUM, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta115 m²7 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $210.000 • Área 115 m² • 7 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
115
m² total
7
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Vendo oficina de lujo en el Edificio EMPORIUM by The Point vista al rio totalmente amoblada 7 ambientes 14 estaciones de trabajo Tiene: - recepción - sala de espera - area de contabilidad - area financiera - sala de reuniones con vista al rio - oficina de gerencia - oficina de Presidencia con vista al rio - cafeteria - bano Queda con los equipos y mobiliarios que aparecen en las fotos Valor incluye parqueo Area: 115m2 (Oficina 100m2 + parqueo 15m2)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Emporium, los publique quien los publique.
- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $313.636
- Diferencia
- $103.636 menos
- 33% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Emporium. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.826/m²
$1.826/m²$3.041/m²
- esta · $1.826/m²
- mediana · $2.727/m²
- franja habitual · $2.500–$2.941/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$175.000Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.500/m²$674/m² más que esta (36.9%)
a 0 km
70 m²1
$120.000Venta de Oficina - Emporium - Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.727/m²$901/m² más que esta (49.4%)
a 0.03 km
44 m²1
$150.000Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.941/m²$1.115/m² más que esta (61.1%)
a 0 km
51 m²1
$295.000Venta de Oficina Vista Al Rio - Edificio Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.041/m²$1.215/m² más que esta (66.5%)
a 0.03 km
97 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Emporium; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EMPORIUM, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
