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En ventaLocal comercial

$280.361

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 67 m²

Venta de Local Comercial, The Hills, Planta Baja en Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.361
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Lo esencial
Local comercialEn venta67 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $280.361 • Área 67 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

67
m² total
1
Baños

Descripción

Venta de Local Comercial ubicado en planta baja en el proyecto The Hills, en Puerto Santa Ana, Guayaquil. Próximo a entregarse en marzo 2026 Únete a las mejores marcas que estarán presentes en esta nueva área comercial. Características del Inmueble Área útil Local 54,83 m² y un parqueo privado 12.50 m² Por qué elegirlo: Alta plusvalía: Ubicado en una zona en pleno crecimiento inmobiliario y comercial. Flujo de clientes: Planta baja que garantiza máxima visibilidad para tu negocio. Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7. Amenidades premium: Espacios comunes que potencian el valor y la experiencia de tus clientes. Conectividad: Rápido acceso a vías principales, servicios y zonas comerciales. conectado con la nueva Ampliación del Malecón Precio: USD 280.361,85 Reserva el local con ( $2.000 ) 10% a la firma Promesa de compra venta ( $26.036,19 ) 20% ( $56.072,37 ) Pagado en 6 cuotas mensuales de ( $9.345,39 ) Saldo de 70% pagado contra entrega ( $ 196.253,30 ) mediante crédito bancario. Aprovecha este gran precio y gánate la plusvalía Adquiere un local que no solo es un espacio, sino una oportunidad de crecimiento y éxito.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$280.361
A la mediana de comparables
$167.766
Diferencia
$112.595 más
67.1% más por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$4.184/m²

$1.236/m²$4.349/m²
  • esta · $4.184/m²
  • mediana · $2.504/m²
  • franja habitual · $2.203–$2.851/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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