$280.000
Oficina Moderna en Alquiler y Venta – Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.497/m²$261/m² más que esta (21.1%)
a 0.02 km
187 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$168.100
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 136 m²
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta136 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $168.100 • Área 136 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
136
m² total
1
Baños
Descripción
Ubicado en Puerto Santa Ana, el nuevo centro empresarial y urbano de Guayaquil, rodeado de oficinas, hoteles, gastronomía, entretenimiento y una comunidad ejecutiva en constante crecimiento. Un proyecto pensado para vivir, trabajar e invertir en un solo lugar, con amenidades que elevan la experiencia: - Lobby corporativo - Coworking - Sala de reuniones equipada - Auditorio - Cafetería - Sala comunal - Gimnasio - Piscina y jacuzzi - Cancha de pádel - Pet zone - Plaza gastronómica y zona comercial Oficinas desde 62 M2 hasta 136 M2 Además, su ubicación estratégica y concepto de uso mixto lo convierten en una excelente oportunidad de plusvalía y rentabilidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $168.100
- A la mediana de comparables
- $343.030
- Diferencia
- $174.930 menos
- 51% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.236/m²
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $1.236/m²
- mediana · $2.522/m²
- franja habitual · $2.270–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.292/m²$1.056/m² más que esta (85.4%)
a 0 km
48 m²1
$114.148Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$1.301/m² más que esta (105.2%)
a 0.31 km
45 m²21
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$1.744/m² más que esta (141.1%)
a 0.31 km
77 m²21
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.113/m² más que esta (251.9%)
a 0.03 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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