$59.000
Oficina en Calle Luzurraga y Calle Panamá, Guayas
Más por m²$500/m²$108/m² más que esta (27.7%)
a 0.52 km
118 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$47.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Edificio Plaza, 9 de Octubre y Baquerizo Moreno, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta120 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $47.000 • Área 120 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
120
m² total
3
Baños
Descripción
VENTA DE OFICINA EN AV. 9 DE OCTUBRE: IDEAL PARA REMODELAR Ubicada en el piso 11, esta oficina de 140 m² ofrece un gran potencial para ejecutivos y empresas del área. A continuación, te presento sus características: - Recepción: Un espacio acogedor para recibir a visitantes y clientes. - Dos baños: Comodidad y funcionalidad para el personal y los visitantes. - Oficina principal: Un lugar estratégico para la toma de decisiones y reuniones. - Sala de reuniones: Ideal para encuentros profesionales y colaborativos. - Oficinas administrativas: Espacios para la gestión y organización. - Bodega: Almacenamiento adicional para documentos o suministros. La oficina cuenta con una excelente vista, lo que añade un valor especial. Además, su ubicación en la Avenida 9 de Octubre la hace accesible y conveniente para negocios y actividades comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $47.000
- A la mediana de comparables
- $230.770
- Diferencia
- $183.770 menos
- 79.6% menos por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$392/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $392/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $688–$2.727/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 201 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Venta de Oficina Amoblada en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$809/m²$417/m² más que esta (106.6%)
a 0.57 km
110 m²2
$235.000Local Comercial en Alquiler Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.679/m²$1.287/m² más que esta (328.6%)
a 1.08 km
140 m²2
$244.826Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.288/m²$1.896/m² más que esta (484.2%)
a 1.6 km
107 m²1
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.958/m² más que esta (1010.5%)
a 1.57 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Plaza, 9 de Octubre y Baquerizo Moreno, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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