$78.000
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$486/m² menos que esta (58.1%)
a 0.6 km
223 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$178.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 213 m²
En Venta Oficina Comercial San Francisco 300/ Centro de Guayaquil - I. Alarcón, Guayas
san francisco 300, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta213 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $178.000 • Área 213 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
213
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina – Edificio San Francisco 300, Centro de Guayaquil Ubicada en el piso 19 del reconocido edificio San Francisco 300, esta oficina de 213 m² ofrece una vista panorámica privilegiada de la ciudad y un entorno corporativo ideal para empresas que buscan proyección y comodidad en el corazón de Guayaquil. Características de la oficina: Superficie: 213 m² Distribución adaptable con espacios para oficinas independientes 2 baños Área de cafetería 2 parqueos privados ( Ubicado en el 5to piso) Servicios y facilidades del edificio: 4 ascensores de alta capacidad Escalera de emergencia y sistema contra incendios Generador eléctrico para áreas comunes Estructura sismo resistente Guardianía y control de accesos 24/7
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $178.000
- A la mediana de comparables
- $409.616
- Diferencia
- $231.616 menos
- 56.5% menos por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$836/m²
$350/m²$4.757/m²
- esta · $836/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $676–$2.727/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 197 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.999Local Comercial Centro Guayaquil 200 m² a Dos Cuadras del Malecon 2000, Guayas
Menos por m²$600/m²$236/m² menos que esta (28.2%)
a 0.15 km
200 m²4
$220.760En Venta Oficina #2 Edificio Finasur - Av 9 de Octubre - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$846/m²$10/m² más que esta (1.2%)
a 1.4 km
261 m²3
$481.600Alquiler o Venta de Local Comercial Frente Al Río y Malecón, Puerto Santa Ana – Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.445/m²$1.609/m² más que esta (192.5%)
a 1.5 km
197 m²1
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.922/m² más que esta (469.3%)
a 1.49 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
san francisco 300, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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