$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$453/m² menos que esta (53.7%)
a 0.22 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$119.999
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 142 m²
Oficina 142 m² Centro Torres de La Merced Piso Alto Venta, Guayas
General Cordova, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta142 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $119.999 • Área 142 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
142
m² total
3
Baños
Descripción
Venta Oficina en el mejor sector del centro de la ciudad de Guayaquil, zona regenerada. Edificio Torres de la Merced Metraje - 142 m2 4 oficinas privadas 3 baños 2 aires acondicionados de 60 mil BTU cada uno Alícuota $230 Mandato Guayaquil Más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario Visita nuestras redes sociales – Instagram y Facebook César Sotomayor - Ver datos - Ver datos Isabella Andrade - Ver datos - Ver datos Janett Viteri - Ver datos - Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $119.999
- A la mediana de comparables
- $281.320
- Diferencia
- $161.321 menos
- 57.3% menos por m²
Mediana de 199 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$845/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $845/m²
- mediana · $1.981/m²
- franja habitual · $682–$2.733/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 199 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.000Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Menos por m²$598/m²$247/m² menos que esta (29.2%)
a 1.41 km
132 m²2
$165.000Venta Oficina con Divisiones - Edificio Astillero - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.100/m²$255/m² más que esta (30.2%)
a 1.23 km
150 m²2
$340.000Venta de Hermoso Local Esquinerode Oportunidad con Mezzanine Boyaca y Velez Esquina, Guayas
Más por m²$2.166/m²$1.321/m² más que esta (156.3%)
a 0.41 km
157 m²1
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.504/m² más que esta (414.7%)
a 1.38 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Cordova, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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