$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$149/m² menos que esta (25.1%)
a 1.52 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$105.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 177 m²
Venta Oficina 177 m² Centro Gye / P. Alto / Ascensor, Guayas
Edificio Torres de la Merced, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta177 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $105.000 • Área 177 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
177
m² total
4
Baños
Descripción
Se vende amplia propiedad ubicada en el piso 13 del Edificio Torres de la Merced, en pleno centro de la ciudad, sobre Víctor Manuel Rendón y General Córdova. Área útil: 177.42 m² Ubicación estratégica en zona comercial Piso alto con excelente vista y privacidad Avalúo municipal actualizado Precio Venta Promocional : $105.000 (FIJO DE CONTADO) Ideal para: - Profesionales que trabajan en el centro - Empresas u oficinas administrativas - Inversionistas que buscan rentabilidad - Personas que desean vivir cerca de todo Su ubicación privilegiada garantiza alta demanda, conectividad y valorización constante, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para generar ingresos. - Contáctanos para mayor información y coordinar visitas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $351.184
- Diferencia
- $246.184 menos
- 70.1% menos por m²
Mediana de 200 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$593/m²
$444/m²$4.757/m²
- esta · $593/m²
- mediana · $1.984/m²
- franja habitual · $688–$2.742/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 200 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Vendo Amplia Oficina en Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$704/m²$111/m² más que esta (18.7%)
a 0 km
142 m²3
$165.000Venta Oficina con Divisiones - Edificio Astillero - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.100/m²$507/m² más que esta (85.4%)
a 1.23 km
150 m²2
$340.000Venta de Hermoso Local Esquinerode Oportunidad con Mezzanine Boyaca y Velez Esquina, Guayas
Más por m²$2.166/m²$1.572/m² más que esta (265.1%)
a 0.4 km
157 m²1
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.164/m² más que esta (701.9%)
a 1.48 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Torres de la Merced, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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