$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$507/m² menos que esta (97.5%)
a 0.81 km
90 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$45.200
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 87 m²
Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Departamento en Venta en Centro de Guayaquil Gabr, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta87 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $45.200 • Área 87 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
87
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno. Ubicado en el 6to. piso de un condominio con seguridad diurna y ascensor. Area útil 87m2 Area total 120m2 Antigüedad 50 años 2 dormitorios con closet 2 baños Sala Comedor Cocina cerrada Area de lavandería Inversión $48.000 Alícuota $80 Compra únicamente de contado Departamento con precio de OPORTUNIDAD dinámico para remodelar y potencializar su metraje y distribución. Por su ubicación es una excelente inversión para renta por año o diaria por medio de plataformas como ABnB por estar muy cerca de los lugares más turísticos de la ciudad o para vivir si te gusta estar cerca de todo el comercio y desplazamiento dentro de Guayaquil. El edificio cuenta con cisterna, tanque elevado, portería diurna, ascensor, medidores independientes de energía eléctrica y agua potable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $45.200
- A la mediana de comparables
- $164.886
- Diferencia
- $119.686 menos
- 72.6% menos por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
$13/m²$3.400/m²
- esta · $520/m²
- mediana · $1.895/m²
- franja habitual · $1.336–$2.301/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 113 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Departamento Venta – Km 2.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$1.778/m²$1.258/m² más que esta (242.2%)
a 0.81 km
90 m²23
$180.000Sch - Puerto Santa Ana, en Venta y Renta Departamento, 2d, Excelente Ubicación, 85 m², Guayas
Más por m²$2.118/m²$1.598/m² más que esta (307.6%)
a 1.42 km
85 m²22
$225.000Departamento en Puerto Santa Ana - Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$2.711/m²$2.191/m² más que esta (421.8%)
a 1.42 km
83 m²23
$289.000Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$2.880/m² más que esta (554.4%)
a 1.8 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento en Venta en Centro de Guayaquil Gabr, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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