$45.200
Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$2.880/m² menos que esta (84.7%)
a 1.8 km
87 m²32
1 / 9
En ventaDepartamento
$289.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 85 m²
Venta Departamento The Hills, Guayas
The Hills - Uribe Schwarzkopf, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta85 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $289.000 • Área 85 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
85
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Venta departamento en The Hills, Puerto Santa Ana Ana Vive o invierte en uno de los proyectos más icónicos y exclusivos de Guayaquil. Este departamento se encuentra en una zona consolidada, moderna y con crecimiento constante de plusvalía, ideal tanto para vivienda como para renta. Ubicación privilegiada en el Piso 29 Frente al río Guayas: Área útil: 84,99 M2 Terraza: 13,40 M2 El proyecto ofrece: Arquitectura moderna y de alto nivel Piscinas Gimnasio totalmente equipado Coworking Áreas sociales zonas de entretenimiento Espacios para niños y mascotas Además de áreas dedicadas al relax y la recreación. Seguridad 24/7 Cerca de restaurantes, zonas corporativas y áreas recreativas Excelente oportunidad de inversión Precio: $289.000 Alta demanda para alquiler Plusvalía garantizada por el desarrollo de la zona Ideal para quienes buscan rentabilidad y calidad de vida en un solo lugar. Propiedad se vende en cesión de derechos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $289.000
- A la mediana de comparables
- $179.745
- Diferencia
- $109.255 más
- 60.8% más por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.400/m²
$520/m²$3.400/m²
- esta · $3.400/m²
- mediana · $2.115/m²
- franja habitual · $1.690–$2.453/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 78 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$177.000Departamento de Venta en Puerto Santa Ana, Dos Dorm., Vista Al Río, Guayas
Menos por m²$1.788/m²$1.612/m² menos que esta (47.4%)
a 0.39 km
99 m²22
$156.800Venta de Suite o Departamentos en El Edificio Yoo, Guayas
Menos por m²$2.119/m²$1.281/m² menos que esta (37.7%)
a 0.22 km
74 m²13
$192.918Departamento en Venta, 2 Dorm. Moderno con Parqueo - Av Malecón Simon Bolivar, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.442/m²$958/m² menos que esta (28.2%)
a 1.49 km
79 m²23
$280.000Venta Departamento Soho 360 - Puerto Santa Ana - C. García, Guayas
Menos por m²$3.294/m²$106/m² menos que esta (3.1%)
a 0.41 km
85 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Hills - Uribe Schwarzkopf, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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