$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$2.429/m² menos que esta (99.5%)
a 1.29 km
90 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$192.918
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 79 m²
Departamento en Venta, 2 Dorm. Moderno con Parqueo - Av Malecón Simon Bolivar, Centro de Guayaquil, Guayas
Malecon 2000, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta79 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $192.918 • Área 79 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
79
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
EN VENTA Departamento moderno a estrenar, de 2 dormitorios, con baños privados, cocina abierta y parqueo. Edificio con recepción, restaurantes, salón de eventos, área social con piscina. "Giardini Boutique Hotel Suite & Residences" ubicado en el Edificio Double Tree by Hilton. Calle Imbabura y Av. Malecón Simón Bolivar, centro de Guayaquil. - Moderno y elegante hall y recepción dan la bienvenida al edificio. Departamento se encuentra en el piso 15. Cuenta con altura de 2,78 m. Área útil: 79,49 m² Distribución: - Sala y Comedor. Incluye Split (3,75 x 3,88) m.. - Cocina abierta con mesón de granito color negro (1,95 x 3,54) m. Cocina encimera de inducción 220 V. Con espacio para empotrar horno. - Medio baño social. - Puntos para instalar Lavadora y Secadora alado de cocina. - Dormitorio Principal (3,81 x 4,31)m con iluminación natural y vista majestuosa de la ciudad + Baño completo + Closet con cajoneras + Split. - Dormitorio 2 (3,23 x 3,78)m + Baño completo + Closet con cajonera + Split. - Incluye 1 parqueo privado junto a ascensores. VALOR DE VENTA: $ 192.918 Alícuota: $183
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $192.918
- A la mediana de comparables
- $149.724
- Diferencia
- $43.194 más
- 28.8% más por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.442/m²
$13/m²$3.400/m²
- esta · $2.442/m²
- mediana · $1.895/m²
- franja habitual · $1.374–$2.295/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 111 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Departamento Venta – Km 2.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.778/m²$664/m² menos que esta (27.2%)
a 1.29 km
90 m²23
$156.800Venta de Suite o Departamentos en El Edificio Yoo, Guayas
Menos por m²$2.119/m²$323/m² menos que esta (13.2%)
a 1.28 km
74 m²13
$190.000Venta - Alquiler / River Front I, Loft 1d, Guayas
Más por m²$2.714/m²$272/m² más que esta (11.2%)
a 1 km
70 m²12
$289.000Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$958/m² más que esta (39.2%)
a 1.49 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malecon 2000, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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