$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$274/m² menos que esta (38.2%)
a 1.86 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$115.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 160 m²
Venta de Oficina 160 m Malecon 2000 Hermosa Vista Al Rio, Guayas
MALECON 2000, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta160 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $115.000 • Área 160 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
160
m² total
2
Baños
Descripción
UBICACION.- MALECON 2000 Y PADRE AGUIRRE Edificio EL FORTÍN 4TO PISO HERMOSA VISTA AREA UTIL 160 MTS 2 POSEE VARIAS DIVISIONES ÁREA DE REUNIONES OFICINA GRENCIAL PRECIO DE VENTA.- $ 115,000 NOTA.- NO PARQUEO. Agendar citas al Ver datos - Ver datos Frecia Plaza / Angela Andrade
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $320.000
- Diferencia
- $205.000 menos
- 64.1% menos por m²
Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$719/m²
$444/m²$3.333/m²
- esta · $719/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $688–$2.739/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 193 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.999Oficina Corporativa de 182 m² con Vista Al Malecón 2000 | Edificio El Fortín | 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$604/m²$114/m² menos que esta (15.9%)
a 0.14 km
182 m²3
$168.100Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.236/m²$517/m² más que esta (72%)
a 1.01 km
136 m²1
$303.146Puerto Santa Ana. E. Soho 360. Oficina Flex de 136 m². en Venta. con Terraza, Guayas
Más por m²$2.076/m²$1.358/m² más que esta (188.9%)
a 1.07 km
146 m²2
$500.000Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Más por m²$3.333/m²$2.615/m² más que esta (363.8%)
a 1.1 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MALECON 2000, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
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