$85.000
Departamento en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$390/m²$1.166/m² menos que esta (74.9%)
a 1.2 km
218 m²43
1 / 10
En ventaDepartamento
$280.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 180 m²
Departamento en Alquiler, Guayas
AV ROCA Y MALECON, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta180 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $280.000 • Área 180 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
180
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Hermosos departamento de 2 dormitorios 3 baños completos + Baño de visitas Ubicado en uno de los mejores Edificios del centro de Guayaquil frente al malecón 2000 a 2 minutos ♂️de la calle Panamá Seguridad Privada 24/7 2 Ascensores Parqueo Gimnasio / Piscina / Área Bbq ️ Alícuota $410.00 incluida. *Mas info --> Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $341.143
- Diferencia
- $61.143 menos
- 17.9% menos por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.556/m²
$390/m²$2.936/m²
- esta · $1.556/m²
- mediana · $1.895/m²
- franja habitual · $1.336–$2.301/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 113 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$265.000Departamento en Venta – Conjunto Al Pie de La Via a Samborondón, con Generador Propio!, Guayas
Menos por m²$1.325/m²$231/m² menos que esta (14.8%)
a 1.22 km
200 m²34
$385.000Dpto Planta Baja de Estreno! Listo, Guayas
Más por m²$1.816/m²$260/m² más que esta (16.7%)
a 1.22 km
212 m²45
$390.000Exclusivo Departamento de Lujo en Venta - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.120/m²$564/m² más que esta (36.3%)
a 1.2 km
184 m²23
$493.233Proyecto Maxximus – Puerto Santa Ana, Guayaquil, Ecuador, Guayas
Más por m²$2.936/m²$1.380/m² más que esta (88.7%)
a 1.22 km
168 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV ROCA Y MALECON, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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