$44.000
Empresa Multinacional Vende Oficina en Av 9 de Ocrtubre, Guayas
Menos por m²$688/m²$4.009/m² menos que esta (85.4%)
a 1.84 km
64 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$310.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 66 m²
Local Comercial de 66 m² Listo Para Entrega The Hills Alest, Guayas
4TO CALLEJON 11 NE Y 0905514 4-1, 090514 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta66 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $310.000 • Área 66 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
66
m² total
1
Baños
Descripción
Local de 66 m² en The Hills - Cesión de Derechos | $310,000 Negociables *FECHA DE ENTREGA MES DE OCTUBRE 2026* Financiamiento bancario del 60% Entrada 40% DESCRIPCIÓN: Aprovecha la oportunidad de ubicar tu negocio o inversión en The Hills, el megaproyecto de arquitectura internacional desarrollado por Uribe Schwarzkopf y MVRDV en Puerto Santa Ana. Área: 66 m² Ubicación: Mezzanine (Excelente exposición comercial) Atributo clave: Altura de 4 metros con factibilidad de acondicionar mezzanine interno para duplicar aprovechamiento espacial. Precio: $310,000 (Negociables) Estado: Proyecto agotado comercialmente. Venta vía Cesión de Derechos. Ideal para inversores o marcas que buscan posicionamiento en el sector de mayor plusvalía y flujo de la ciudad. forma de pago: 40% entrada 60% crédito bancario
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $310.000
- A la mediana de comparables
- $151.099
- Diferencia
- $158.901 más
- 105.2% más por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.697/m²
$688/m²$5.385/m²
- esta · $4.697/m²
- mediana · $2.289/m²
- franja habitual · $1.100–$2.889/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Soho Puerto Santa Ana Estrena en Enero 2026 Oficinas en Venta, Guayas
Menos por m²$2.206/m²$2.491/m² menos que esta (53%)
a 0.6 km
68 m²
$180.800Alquiler de Oficina de Estreno Bien Iluminada en Edificio Seguro, Guayas
Menos por m²$2.511/m²$2.186/m² menos que esta (46.5%)
a 1.94 km
72 m²1
$219.000Venta de Locales Comerciales en Nuevo C. C. Plaza Soho, Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$3.532/m²$1.165/m² menos que esta (24.8%)
a 0.24 km
62 m²
$350.000Maxximus Venta Local Comercial en Puerto Santana, Guayas
Más por m²$5.385/m²$688/m² más que esta (14.6%)
a 0.23 km
65 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
4TO CALLEJON 11 NE Y 0905514 4-1, 090514 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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