$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
$392/m²
a 1.72 km
120 m²3
1 / 10
En ventaLocal comercial
Precio a consultar
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 112 m²
Oficina en Venta en Edificio The Point, Puerto Santa Ana, Guayas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta112 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • Precio a consultar • Área 112 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
112
m² total
1
Baños
Descripción
Se ofrece en venta conjunta un atractivo paquete corporativo conformado por las oficinas 204 y 205 del edificio The Point, ubicadas en el piso 2 con vista directa al río Guayas, en el corazón de Puerto Santa Ana. En conjunto, las oficinas suman 111,7 m² (67 m² + 44,7 m²), permitiendo una integración funcional ideal para empresas en crecimiento, firmas corporativas que requieren áreas diferenciadas (operativa + dirección), o inversionistas que buscan flexibilidad para uso propio y renta parcial. El paquete contempla dos parqueos, identificados como N° 76 y/o 79 (por definir asignación definitiva), así como una bodega interna, cuya pertenencia final entre las oficinas 204 o 205 será confirmada durante el proceso de negociación. El precio total ES NEGOCIABLE, representando una oportunidad muy competitiva para adquirir superficie corporativa prime, con excelente imagen institucional, alta demanda y proyección de valorización en uno de los sectores empresariales más consolidados de Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- Sin datos
- A la mediana de comparables
- Sin datos
- Diferencia
- Sin datos
Mediana de 177 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Oficina de Oportunidad en El Edificio “las Terrazas”, Guayas
$809/m²
a 1.4 km
110 m²2
$210.000Vendo Oficina Amoblada en Emporium, Vista Al Rio, 115 m², Guayas
$1.826/m²
a 0.3 km
115 m²71
$330.000Venta Locales Comerciales. Centro de Guayaquil. Calle Vélez y Lorenzo Garaicoa. Vyj, Guayas
$2.598/m²
a 1.88 km
127 m²3
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
$4.349/m²
a 0.35 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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