$50.000
En Venta Departamento en Centro - Sur, Calles Garcia Goyena y Eloy Alfaro (Cerca de La Bahia), Guayas
Menos por m²$417/m²$417/m² menos que esta (50%)
a 1.83 km
120 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$105.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 126 m²
Vendo Departamento 126 m² / P. Alto C / Ascensor, Guayas
Edificio Torres de la Merced, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta126 m²3 bañosNegociable
Departamento en venta • $105.000 • Área 126 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
126
m² total
3
Baños
Descripción
Se vende amplia propiedad que puede ser utilizada como DEPARTAMENTO DE EJECUTIVOS ó OFICINA PRIVADA, ubicada en el piso 22 del Edificio Torres de la Merced, en pleno centro de la ciudad, sobre Víctor Manuel Rendón y General Córdova. Área útil del Departamento: 126.25 m² Ubicación estratégica en zona comercial Piso alto con excelente vista y privacidad 3 Dormitorios/Oficinas 3 Baños completos Ascensor Lobby Seguridad 24/7 1 Parqueo Avalúo municipal actualizado Precio Venta Promocional: $105.000 (FIJO DE CONTADO) Ideal para: - Uso Residencial para recién casados - Profesionales que trabajan en el centro - Empresas u oficinas administrativas - Inversionistas que buscan rentabilidad - Personas que desean vivir cerca de todo Su ubicación privilegiada garantiza alta demanda, conectividad y valorización constante, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para generar ingresos. - Contáctanos para mayor información y coordinar visitas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $239.598
- Diferencia
- $134.598 menos
- 56.2% menos por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$833/m²
$417/m²$3.364/m²
- esta · $833/m²
- mediana · $1.902/m²
- franja habitual · $1.333–$2.302/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 112 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$205.000Departamento Urbanización Central Park Cerca Uees, Guayas
Más por m²$1.385/m²$552/m² más que esta (66.2%)
a 0.96 km
148 m²35
$248.000Samborondon River Towers Hermoso Departamento de Venta Y/o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.922/m²$1.089/m² más que esta (130.7%)
a 0.96 km
129 m²23
$270.000Departamento de Alquiler Samborondon Riverside Km 2.5 Sector Uees, Guayas
Más por m²$2.348/m²$1.515/m² más que esta (181.7%)
a 0.96 km
115 m²34
$370.000Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$3.364/m²$2.530/m² más que esta (303.6%)
a 1.35 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Torres de la Merced, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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