$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$313/m² menos que esta (44.4%)
a 0.22 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$100.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 142 m²
Vendo Amplia Oficina en Centro de Guayaquil, Guayas
Victor Manuel Rendon y Cordova Edificio Torres de la Merced, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta142 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $100.000 • Área 142 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
142
m² total
3
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el Centro de Guayaquil, piso 18 del edificio comercial" Torres de la Merced"ideal para establecer tu negocio. Cuenta con una superficie construida de 142 m². Dispone de 3 baños y un área de cafetería para el personal,divisiones de vidrios,gerencia privada remodelada, vista lateral a la ria, La propiedad ofrece seguridad con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada y control de accesos. Además 6 ascensores nuevos marca Mitsubishi .Cuenta con acceso asfaltado y está cerca de centros comerciales,oficinas jurídicas, facilitando el acceso a diversos servicios. El entorno es dinámico y comercial, perfecto para oficinas que buscan estar en una zona céntrica y accesible de la ciudad. Venta solo de Contado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $281.741
- Diferencia
- $181.741 menos
- 64.5% menos por m²
Mediana de 200 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$704/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $704/m²
- mediana · $1.984/m²
- franja habitual · $685–$2.742/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 200 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.000Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Menos por m²$598/m²$106/m² menos que esta (15%)
a 1.4 km
132 m²2
$165.000Venta Oficina con Divisiones - Edificio Astillero - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.100/m²$396/m² más que esta (56.2%)
a 1.23 km
150 m²2
$340.000Venta de Hermoso Local Esquinerode Oportunidad con Mezzanine Boyaca y Velez Esquina, Guayas
Más por m²$2.166/m²$1.461/m² más que esta (207.5%)
a 0.4 km
157 m²1
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.645/m² más que esta (517.6%)
a 1.37 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Victor Manuel Rendon y Cordova Edificio Torres de la Merced, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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