$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$1.721/m² menos que esta (79.5%)
a 1.25 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$340.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 157 m²
Venta de Hermoso Local Esquinerode Oportunidad con Mezzanine Boyaca y Velez Esquina, Guayas
Entre Boyacá 501 entre velez, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta157 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $340.000 • Área 157 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
157
m² total
1
Baños
Descripción
Hermoso Local esquinero, en el Centro de Guayaquil, cerca de Instituciones Financieras Publicas y Privadas, Plazas comerciales, en el corazón de Guayaquil Con mampostería de vidrio , Ductos de Aire Acondicionado para la Planta Baja y el Mezzanine, el local queda cerca del riel de la Metrovia. En todo el centro de la ciudad, en zona regenerada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $290.535
- Diferencia
- $49.465 más
- 17% más por m²
Mediana de 204 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.166/m²
$444/m²$3.333/m²
- esta · $2.166/m²
- mediana · $1.851/m²
- franja habitual · $685–$2.727/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 204 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.999Oficina Corporativa de 182 m² con Vista Al Malecón 2000 | Edificio El Fortín | 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$604/m²$1.561/m² menos que esta (72.1%)
a 0.96 km
182 m²3
$125.000Local Comercial en Venta, Guayas
Menos por m²$893/m²$1.273/m² menos que esta (58.8%)
a 1.81 km
140 m²2
$380.000Local de Alquiler o Venta en Puerto Santa, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$166/m² menos que esta (7.6%)
a 1.26 km
190 m²2
$500.000Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Más por m²$3.333/m²$1.168/m² más que esta (53.9%)
a 1.78 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Entre Boyacá 501 entre velez, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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