$27.000
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$209/m² menos que esta (27.5%)
a 0.69 km
49 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$38.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Venta de Oficina Renovada en La Av 9 de Octubre - R. Luna, Guayas
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $38.000 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
1
Baños
Descripción
Se VENDE oficina totalmente renovada con excelente iluminación y ubicación estratégica en la Av. 9 de Octubre y García Avilés, Edificio Encalada, diagonal a Mi Comisariato, en el centro de la ciudad de Guayaquil La Oficina cuenta con: - 50, 84 m2 - Un baño completo - Amplios ventanales con vista a la calle García Avilés. - Se ubica en el 1er piso alto - Edificio con personal permanente en la puerta para control de acceso y seguridad Su ubicación la hace una excelente opción debido al alto tráfico peatonal y vehicular de la Av. 9 de Octubre también conocida como Bulevar 9 de Octubre siendo una de las vías más importantes y tradicionales de la ciudad de Guayaquil debido a su eje comercial, residencial y turístico. Para mas información y visitas, contáctame
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $38.000
- A la mediana de comparables
- $89.444
- Diferencia
- $51.444 menos
- 57.5% menos por m²
Mediana de 216 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
$551/m²$5.474/m²
- esta · $760/m²
- mediana · $1.789/m²
- franja habitual · $697–$2.709/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 216 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$45.000En Venta Oficina Uso Comercial Y/o Residencial en Colon y Boyaca, Edificio Colon, Centro, Guayas
Más por m²$882/m²$122/m² más que esta (16.1%)
a 0.65 km
51 m²1
$117.000The Point, Puerto Santa Ana, Vendo Oficina con Estacionamiento. Guayas
Más por m²$2.340/m²$1.580/m² más que esta (207.9%)
a 1.6 km
50 m²1
$145.000The Point - Vendo Oficina - 50 m² - Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.900/m²$2.140/m² más que esta (281.6%)
a 1.68 km
50 m²11
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.714/m² más que esta (620.3%)
a 1.69 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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