$11.000
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$276/m² menos que esta (50.1%)
a 0.87 km
40 m²11
1 / 10
En ventaLocal comercial
$27.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 49 m²
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Calle Pedro Carbo, 911, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta49 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $27.000 • Área 49 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
49
m² total
1
Baños
Descripción
Con excelente ubicación, vendo oficina en el centro comercial "Paseo del Parque", en Pedro Carbo, 911. Entre 10 de agosto y Sucre. Con un área total de 49.24 m² y área utilizable de 31 m². ⮚Está ubicado en el segundo piso con doble puerta de ingreso ⮚Tiene Ventana a la calle y una excelente vista ⮚Baño privado ⮚Piso de cerámica ⮚Central de aire ⮚Ocho puntos de conexión ⮚Escaleras y ascensor en perfecto estado ⮚Seguridad privada las 24 h Alícuota: $30 mensuales e incluye agua. Se acepta Banca privada, pago de contado La propiedad cuenta con todos los documentos en orden y está lista para la venta Como sectores cercanos tenemos: Museo Municipal de Guayaquil, Municipalidad de Guayaquil, Bahía, Unicentro, Catedral, tiendas, restaurantes, Hoteles, bancos, entre otros.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $27.000
- A la mediana de comparables
- $41.929
- Diferencia
- $14.929 menos
- 35.6% menos por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$551/m²
$275/m²$4.600/m²
- esta · $551/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $577–$2.118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 136 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$28.900Venta de Oficina en Portete y Chile A. Maidana, Guayas
Más por m²$688/m²$137/m² más que esta (24.9%)
a 1.65 km
42 m²21
$40.000Local en Venta, Pedro Carbo y Diez de Agosto, Cc Paseo del Parque Pb, Elic, Guayas
Más por m²$930/m²$379/m² más que esta (68.8%)
a 0.01 km
43 m²1
$110.000Hermosa Oficina de 40 m² en Trade Building, Guayas
Más por m²$2.750/m²$2.199/m² más que esta (399.1%)
a 1.06 km
40 m²1
$230.000Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$4.049/m² más que esta (734.8%)
a 1.99 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Pedro Carbo, 911, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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