$11.000
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$655/m² menos que esta (70.4%)
a 0.88 km
40 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$40.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Local en Venta, Pedro Carbo y Diez de Agosto, Cc Paseo del Parque Pb, Elic, Guayas
Local en Venta, Pedro Carbo y Diez de Agosto, CC Paseo del Parque PB, Elic, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta43 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $40.000 • Área 43 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
43
m² total
1
Baños
Descripción
Planta baja del Centro Comercial Paseo del Parque, ubicado en el centro de la ciudad, sobre las calles 10 de Agosto y Pedro Carbo, una zona reconocida por su alto dinamismo comercial. Frente a la Biblioteca Municipal y muy cerca de Unicentro, El Correo y la Iglesia La Catedral, lo que lo convierte en un punto clave para actividades comerciales y de servicios. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes desean establecer su propio negocio en una zona consolidada y de alta demanda. Área aproximada: 43.18 m² (incluye mezzanine) 1 baño Ubicación en planta baja con alta visibilidad Mezzanine que permite mejor distribución del espacio Zona de constante circulación peatonal Ideal para generar rentabilidad o desarrollar tu propio emprendimiento Precio de venta: $40.000 Opción de Alquiler Canon mensual: $350Alícuota $120 Invierte hoy en una propiedad con gran potencial comercial y proyección. Contáctame para más detalles.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $40.000
- A la mediana de comparables
- $36.509
- Diferencia
- $3.491 más
- 9.6% más por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$930/m²
$275/m²$4.600/m²
- esta · $930/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $554–$2.118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 136 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$28.000Oficina Comercial de 33 m² en Venta y Alquiler, Edificio Atlas, en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$622/m²$308/m² menos que esta (33.1%)
a 1.27 km
45 m²1
$45.000Venta Oficina - Condominio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$865/m²$65/m² menos que esta (7%)
a 1.63 km
52 m²1
$110.000Hermosa Oficina de 40 m² en Trade Building, Guayas
Más por m²$2.750/m²$1.820/m² más que esta (195.6%)
a 1.07 km
40 m²1
$230.000Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$3.670/m² más que esta (394.5%)
a 1.98 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Local en Venta, Pedro Carbo y Diez de Agosto, CC Paseo del Parque PB, Elic, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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