$14.000
Venta de Oficina, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil. Karr, Guayas
Más por m²$438/m²$163/m² más que esta (59.1%)
a 0.31 km
32 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$11.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 40 m²
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
EDIFICIO EL FORUM CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $11.000 • Área 40 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Este bien inmueble es ideal para uso, como oficina, suite o bodega, con ubicación privilegiada en pleno centro de Guayaquil, diagonal al Parque Centenario, cerca de la Corte Suprema de Justicia, Notarias, almacenes de electrodomésticos, de pinturas, de ferretería, restaurantes, supermercados, etc., con fácil acceso a transporte, entidades financieras y otro tipo de comercio. ¡Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un espacio versátil, seguro y céntrico! Características: Área: 36 m² Con ventana y buena iluminación Puerta de fierro para mayor seguridad 1 baño privado Precio de oportunidad: $11.000 EL edificio cuenta con guardianía y ascensor. Estaremos gustosos de agendar su visita PC BIENES RAICES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $11.000
- A la mediana de comparables
- $69.777
- Diferencia
- $58.777 menos
- 84.2% menos por m²
Mediana de 216 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
$275/m²$4.000/m²
- esta · $275/m²
- mediana · $1.744/m²
- franja habitual · $703–$2.709/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 216 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$40.000Local en Venta, Pedro Carbo y Diez de Agosto, Cc Paseo del Parque Pb, Elic, Guayas
Más por m²$930/m²$655/m² más que esta (238.3%)
a 0.88 km
43 m²1
$95.000Oficina en Renta y Venta con Vista Directa Al Rio en El Edificio The Point, Guayas
Más por m²$2.375/m²$2.100/m² más que esta (763.6%)
a 1.96 km
40 m²1
$110.000Hermosa Oficina de 40 m² en Trade Building, Guayas
Más por m²$2.750/m²$2.475/m² más que esta (900%)
a 0.2 km
40 m²1
$160.0006654. Torre Milenium - Kennedy Norte, Vendo Oficina Full Amoblada 40 m², $160.000. Guayas
Más por m²$4.000/m²$3.725/m² más que esta (1354.5%)
a 1.91 km
40 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO EL FORUM CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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