$27.000
De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$149/m² menos que esta (21.3%)
a 0.84 km
49 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$35.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 50 m²
Oficina en Venta – Centro de Guayaquil, Edificio Plaza, Zona 9 de Octubre (W. L), Guayas
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $35.000 • Área 50 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Ubicación: Edificio Plaza – Zona 9 de Octubre, Centro de Guayaquil Área: 50 m² Piso: Primer piso Edificio con ascensor Antigüedad del edificio: 20 años aprox. Ideal para profesionales, estudios jurídicos, consultorios o negocios que buscan ubicación céntrica, visibilidad y comodidad. Características: 2 ambientes bien distribuidos 1 baño completo Edificio con ascensor Excelente conectividad y zona comercial No incluye muebles, pero pueden ser negociables Inversión segura en una de las zonas más dinámicas del centro Ideal para uso propio o renta A pasos de bancos, comercios, farmacias, y con fácil acceso al transporte público. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Esta es la ubicación que tu negocio necesita!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $89.444
- Diferencia
- $54.444 menos
- 60.9% menos por m²
Mediana de 222 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
$551/m²$5.474/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $1.789/m²
- franja habitual · $706–$2.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 222 de los 223 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$45.000En Venta Oficina Uso Comercial Y/o Residencial en Colon y Boyaca, Edificio Colon, Centro, Guayas
Más por m²$882/m²$182/m² más que esta (26.1%)
a 0.72 km
51 m²1
$117.000The Point, Puerto Santa Ana, Vendo Oficina con Estacionamiento. Guayas
Más por m²$2.340/m²$1.640/m² más que esta (234.3%)
a 1.7 km
50 m²1
$145.000The Point - Vendo Oficina - 50 m² - Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.900/m²$2.200/m² más que esta (314.3%)
a 1.78 km
50 m²11
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.774/m² más que esta (682%)
a 1.51 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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