$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$29/m² menos que esta (6.2%)
a 0.94 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$72.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 152 m²
Local Comercial en Venta en El Centro de Guayaquil - N. Dorado, Guayas
Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta152 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $72.000 • Área 152 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
152
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo Local Comercial ideal para el negocio que estás pensando en zona céntrica de Guayaquil Con área total 152,76 m² 2 Plantas Planta baja 74,87 m² Mezzanine 77, 89 Oficina Administrativa Baño completo Ubicado en el Condominio Élite en Victor Manuel Rendon y Lorenzo de Garaicoa, a una cuadra de la Avda. Nueve de Octubre, banco Pichincha, rodeada de mucho comercio. Contáctame, soy tu agente de confianza
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $72.000
- A la mediana de comparables
- $271.908
- Diferencia
- $199.908 menos
- 73.5% menos por m²
Mediana de 222 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$474/m²
$444/m²$3.333/m²
- esta · $474/m²
- mediana · $1.789/m²
- franja habitual · $706–$2.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 222 de los 223 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Vendo Amplia Oficina en Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$704/m²$231/m² más que esta (48.7%)
a 0.58 km
142 m²3
$122.000Vendo Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Elegantes, Modernas con Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$946/m²$472/m² más que esta (99.7%)
a 1.78 km
129 m²2
$288.474Puerto Santa Ana. Edificio Soho 360 Oficina de 124 m² en Venta. Guayas
Más por m²$2.137/m²$1.663/m² más que esta (351.1%)
a 1.63 km
135 m²
$500.000Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Más por m²$3.333/m²$2.860/m² más que esta (603.7%)
a 1.69 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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