$11.000
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$163/m² menos que esta (37.1%)
a 0.31 km
40 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$14.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 32 m²
Venta de Oficina, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil. Karr, Guayas
Venta de Oficina, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Karr, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta32 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $14.000 • Área 32 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
32
m² total
1
Baños
Descripción
OFICINA EN VENTA – EDIFICIO EL FÓRUM | CENTRO DE GUAYAQUIL Oficina ejecutiva de 32,30 m² lista para operar de inmediato, ubicada en Vélez y 6 de Marzo, una de las zonas más estratégicas y comerciales de Guayaquil. Cuenta con: Baño privado Vista panorámica Seguridad 24/7 Acceso controlado mediante tarjeta y portón automatizado. Precio de oportunidad: $14.000 negociables. Ideal para consultorios, oficinas, coworking, capacitaciones o profesionales que buscan ubicación, funcionalidad e imagen corporativa sin necesidad de adecuaciones adicionales. Oficinas funcionales y accesibles en edificios reconocidos del centro se venden rápidamente y cada vez son más escasas. Contáctame hoy para más información o agendar visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $14.000
- A la mediana de comparables
- $25.034
- Diferencia
- $11.034 menos
- 44.1% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$438/m²
$275/m²$5.474/m²
- esta · $438/m²
- mediana · $782/m²
- franja habitual · $548–$1.775/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 120 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.000En Venta Oficina - Consultorio Centro de Guayaquil (Jkcal), Guayas
Más por m²$676/m²$238/m² más que esta (54.4%)
a 0.4 km
37 m²2
$45.000En Venta Oficina Uso Comercial Y/o Residencial en Colon y Boyaca, Edificio Colon, Centro, Guayas
Más por m²$882/m²$445/m² más que esta (101.7%)
a 0.5 km
51 m²1
$140.000Consultorio Medico en Venta en La Clínica Kennedy, Guayas
Más por m²$2.800/m²$2.363/m² más que esta (540%)
a 1.65 km
50 m²2
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$5.037/m² más que esta (1151.2%)
a 1.69 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Oficina, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Karr, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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