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En ventaCasa

$222.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 501 m²

Casa y Local Comercial en Venta en Tungurahua y Colon Vanro, Guayas

Local Comercial y Oficina Tungurahua y Colon Vanro, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$222.000
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Lo esencial
CasaEn venta501 m²4 habitaciones7 bañosNegociable

Casa en venta • $222.000 • Área 501 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

501
m² total
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Amplio local comercial de 2 plantas con 501 metros cuadrados de construcción. Ubicado en el corazón del área más comercial del centro de Guayaquil, en las concurridas calles Tungurahua y Colón. Ofrece una amplia gama de actividades comerciales como restaurante, centro médico, salón de eventos, centros de enseñanza, centro religioso, venta al por mayor y menor de diversos productos, etc. Planta baja: - 2 cubículos cerrados diseñados para oficinas o consultorios. - 3 cubículos abiertos para oficinas o áreas comunes - 2 baños - Cocina y área de comedor para personal. - Amplia área de recepción de clientes o visitantes. - Cuenta con escaleras internas de servicio y escaleras externas para clientes. Planta alta: - Entrada independiente desde la calle Tungurahua - Amplio local sin divisiones de 280metros cuadrados usado como salón de eventos. - Bodega de utilitarios o documentos. - Baños separados para hombres y mujeres - Altillo adicional para almacenaje, lo que proporciona un valioso espacio extra. Este local es una opción ideal para empresarios que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más comerciales y transitadas de Guayaquil. No dejes pasar esta oportunidad y contáctame.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$222.000
A la mediana de comparables
$467.598
Diferencia
$245.598 menos
52.5% menos por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$443/m²

$308/m²$1.983/m²
  • esta · $443/m²
  • mediana · $933/m²
  • franja habitual · $701–$1.123/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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