$78.000
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$155/m² menos que esta (30.7%)
a 0.93 km
223 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$105.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 208 m²
Venta/alquiler de Oficina Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Luque y Pedro Carbo (090313), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta208 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $105.000 • Área 208 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
208
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina de venta o alquiler en pleno centro de Guayaquil. Luque y Pedro Carbo esquina. El edificio cuenta con ascensor, y está ocupado en su totalidad. En planta baja cuenta con locales de comida, farmacia, etc. Hay edificios de parqueos cercanos. La oficina tiene 3 baños, 1 cafetería y está equipada con 2 aires centrales más un fan coil. Cuenta con Iluminación y cortinas nuevas en todas las áreas. Anaqueles altos y bajos en cafetería.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $228.800
- Diferencia
- $123.800 menos
- 54.1% menos por m²
Mediana de 175 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$505/m²
$350/m²$4.757/m²
- esta · $505/m²
- mediana · $1.100/m²
- franja habitual · $606–$2.375/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 175 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Venta Oficina 177 m² Centro Gye / P. Alto / Ascensor, Guayas
Más por m²$593/m²$88/m² más que esta (17.5%)
a 0.86 km
177 m²4
$115.000Venta de Oficina 160 m Malecon 2000 Hermosa Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$719/m²$214/m² más que esta (42.4%)
a 1.27 km
160 m²2
$279.900Kennedy Norte Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$1.728/m²$1.223/m² más que esta (242.3%)
a 1.85 km
162 m²1
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.252/m² más que esta (842.4%)
a 0.73 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Luque y Pedro Carbo (090313), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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