$14.000
Venta de Oficina, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil. Karr, Guayas
Menos por m²$438/m²$251/m² menos que esta (36.4%)
a 1.83 km
32 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$28.900
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 42 m²
Venta de Oficina en Portete y Chile A. Maidana, Guayas
Portete y chile mz 10 solar 6, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta42 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $28.900 • Área 42 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
42
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Venta de oficina en una ubicación estratégica en Portete y Chile, ideal para empresas que buscan accesibilidad y visibilidad. Situada en el segundo piso, esta oficina cuenta con un área total de 42 metros cuadrados, distribuida en dos ambientes que permiten una óptima organización de espacios para estaciones de trabajo, recepción o área de reuniones. Además, dispone de un baño interno para mayor comodidad. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, listo para ser ocupado de inmediato, y su entorno comercial facilita el desarrollo de actividades profesionales y de negocio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $28.900
- A la mediana de comparables
- $35.075
- Diferencia
- $6.175 menos
- 17.6% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$688/m²
$438/m²$2.942/m²
- esta · $688/m²
- mediana · $835/m²
- franja habitual · $635–$953/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 38 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.000En Venta Oficina - Consultorio Centro de Guayaquil (Jkcal), Guayas
Menos por m²$676/m²$12/m² menos que esta (1.8%)
a 1.43 km
37 m²2
$42.000Oficina con Parqueo en Edf. Finec, Centro de Guayaquil - Venta, Guayas
Más por m²$840/m²$152/m² más que esta (22.1%)
a 1.43 km
50 m²1
$120.000Oficina de Venta o Alquiler en 9 de Octubre y Av Quito El Mejor Sector en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.062/m²$374/m² más que esta (54.3%)
a 1.83 km
113 m²3
$161.831Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.254/m² más que esta (327.6%)
a 1.36 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Portete y chile mz 10 solar 6, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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