$16.000
Oficina Comercial, Av Quito y Cuenca Esquina, Guayas
Menos por m²$457/m²$310/m² menos que esta (40.4%)
a 1.58 km
35 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 163 m²
Locales Comerciales en El Sur, Al Frente de La Clínica Alcivar, Guayas
Locales Comerciales en el Sur al frente de la clínica Alcivar, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta163 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 163 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
163
m² total
1
Baños
Descripción
Excelentes locales ubicados Frente a la Clínica Alcivar en el sur de Guayaquil, calle principal, ideal para consultorios, centros médicos, laboratorios u oficinas en venta. Son 4 locales bien ubicados en el primer Piso Alto: Local #11: área útil 163m2 Precio: $125,000 Local #12: área útil 210m2 Precio: $155,000 Local #24: área útil: 31.45m2 Precio: $28,000 Local #25: área útil: 42.60m2 Precio: $37,000 Los locales 11 y 12 se pueden unir.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $122.878
- Diferencia
- $2.122 más
- 1.7% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$767/m²
$457/m²$2.942/m²
- esta · $767/m²
- mediana · $754/m²
- franja habitual · $598–$903/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.000Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Menos por m²$598/m²$168/m² menos que esta (22%)
a 1.95 km
132 m²2
$98.000Vendo Local Comercial Centenario Sur 130 m² Calle R. B. de Icaza Frente a Colegio, Guayas
Menos por m²$754/m²$13/m² menos que esta (1.7%)
a 0.33 km
130 m²2
$28.000Locales Comerciales en El Sur, Al Frente de La Clínica Alcivar, Guayas
Más por m²$903/m²$136/m² más que esta (17.8%)
a 0 km
31 m²1
$161.831Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.176/m² más que esta (283.7%)
a 0.79 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Locales Comerciales en el Sur al frente de la clínica Alcivar, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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