$16.000
Oficina Comercial, Av Quito y Cuenca Esquina, Guayas
Menos por m²$457/m²$619/m² menos que esta (57.5%)
a 1.8 km
35 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$450.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 418 m²
Local Esquinero en Alquiler y Venta - Centro Sur de Guayaquil, Guayas
EL ORO Y ELOY ALFARO, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta418 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $450.000 • Área 418 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
418
m² total
3
Baños
Descripción
LOCAL ESQUINERO ESTRATEGICO EN ALQUILER Y VENTA - CENTRO SUR DE GUAYAQUIL . LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LAS CALLES ELOY ALFARO, ENTRE EL ORO Y LA GASOLINERA PRIMAX. ZONA DE ALTO TRÁFICO PEATONAL Y VEHICULAR, IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN VISIBILIDAD Y PRESENCIA. CARACTERÍSTICAS: . ÁREA TOTAL: 418 M² . 4 BAÑOS IDEAL PARA: BANCOS, COOPERATIVAS, LABORATORIOS, CALL CENTER, EMPRESAS TELEFÓNICAS O CORPORATIVAS. VENTA: 450.000 NEGOCIABLES ALQUILER: 4.000 (INCLUYE ALÍCUOTA, IVA) - AMPLIOS ESPACIOS, EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA. - PERFECTO PARA ESTABLECER OFICINAS, CENTROS DE ATENCIÓN O SERVICIOS FINANCIEROS. CONTACTO: PARA MAYOR INFORMACIÓN O VISITAS, COMUNÍQUESE CON NOSOTROS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $320.552
- Diferencia
- $129.448 más
- 40.4% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.077/m²
$457/m²$2.942/m²
- esta · $1.077/m²
- mediana · $767/m²
- franja habitual · $582–$902/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Venta de Oficina - Av Olmedo Sector Bahia, Guayas
Menos por m²$635/m²$441/m² menos que esta (41%)
a 1.94 km
370 m²2
$125.000Locales Comerciales en El Sur, Al Frente de La Clínica Alcivar, Guayas
Menos por m²$767/m²$310/m² menos que esta (28.8%)
a 0.23 km
163 m²1
$450.000Alquilo o Vendo Local Esquinero en El Sur de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$900/m²$177/m² menos que esta (16.4%)
a 0 km
500 m²3
$161.831Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$1.866/m² más que esta (173.3%)
a 0.63 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EL ORO Y ELOY ALFARO, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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