$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$398/m² menos que esta (62.6%)
a 1.87 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$235.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 370 m²
Venta de Oficina - Av Olmedo Sector Bahia, Guayas
Av. Olmedo y Eloy Alfaro, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta370 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $235.000 • Área 370 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
370
m² total
2
Baños
Descripción
Área de 370 m² Ubicado en un 2do piso 2 baños Contiene un cuarto para colocar perchas ( se lo puede utilizar como bodega) Actualmente alquilada Valor de venta $ 235.000 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $281.200
- Diferencia
- $46.200 menos
- 16.4% menos por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$635/m²
$238/m²$4.757/m²
- esta · $635/m²
- mediana · $760/m²
- franja habitual · $538–$1.216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 111 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$172.000Locales Comerciales en Calle Los Rios y Huancavilca, Guayas
Menos por m²$410/m²$226/m² menos que esta (35.5%)
a 1.59 km
420 m²3
$109.999Oficina Corporativa de 182 m² con Vista Al Malecón 2000 | Edificio El Fortín | 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$604/m²$31/m² menos que esta (4.8%)
a 1.57 km
182 m²3
$450.000Alquilo o Vendo Local Esquinero en El Sur de Guayaquil, Guayas
Más por m²$900/m²$265/m² más que esta (41.7%)
a 1.94 km
500 m²3
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.122/m² más que esta (649%)
a 1.86 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Olmedo y Eloy Alfaro, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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