$16.000
Oficina Comercial, Av Quito y Cuenca Esquina, Guayas
Menos por m²$457/m²$443/m² menos que esta (49.2%)
a 1.8 km
35 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$450.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 500 m²
Alquilo o Vendo Local Esquinero en El Sur de Guayaquil, Guayas
el oro y eloy alfaro, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta500 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $450.000 • Área 500 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
500
m² total
3
Baños
Descripción
Vendo o alquilo local comercial esquinero de dos plantas en la calle el oro y eloy alfaro. Da a 3 calles. Excelente ubicacion para atencion al cliente para cualquier tipo de negocio, cerca de hospitales, bancos, industrias, colegios y restaurantes. Anteriormente el local estuvo arrendando a CNEL para servicio al cliente. Mayor informacion por interno
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $383.435
- Diferencia
- $66.565 más
- 17.4% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
$457/m²$2.942/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $767/m²
- franja habitual · $582–$990/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Venta de Oficina - Av Olmedo Sector Bahia, Guayas
Menos por m²$635/m²$265/m² menos que esta (29.4%)
a 1.94 km
370 m²2
$125.000Locales Comerciales en El Sur, Al Frente de La Clínica Alcivar, Guayas
Menos por m²$767/m²$133/m² menos que esta (14.8%)
a 0.23 km
163 m²1
$28.000Locales Comerciales en El Sur, Al Frente de La Clínica Alcivar, Guayas
Más por m²$903/m²$3/m² más que esta (0.4%)
a 0.23 km
31 m²1
$161.831Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.042/m² más que esta (226.9%)
a 0.63 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
el oro y eloy alfaro, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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