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En ventaLocal comercial

$98.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 130 m²

Vendo Local Comercial Centenario Sur 130 m² Calle R. B. de Icaza Frente a Colegio, Guayas

ROSA BORJA DE ICAZA Y MARACAIBO BARRIO DEL CENTENARIO 1, Centenario, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta130 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $98.000 • Área 130 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

130
m² total
2
Baños

Descripción

Vendo Local Comercial Esquinero de 135m² - Barrio Centenario Pcas Calle Rosa Borja de Icaza y Maracaibo Frente a Colegio Cristóbal Colón Descripción: Inversión segura en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de Guayaquil Ponemos a tu disposición este estratégico local comercial esquinero, ubicado en el corazón del Barrio Centenario (Intersección Rosa Borja de Icaza y Maracaibo). Esta propiedad destaca por su versatilidad, se compone de dos unidades funcionales (Local 3 de 105.83 m² y Local 4 de 29.47 m²), sumando un total de 135.30 m² de espacio comercial.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$98.000
A la mediana de comparables
$105.970
Diferencia
$7.970 menos
7.5% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$754/m²

$457/m²$2.942/m²
  • esta · $754/m²
  • mediana · $815/m²
  • franja habitual · $584–$990/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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ROSA BORJA DE ICAZA Y MARACAIBO BARRIO DEL CENTENARIO 1, Centenario, Guayaquil, Guayas

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