$172.000
Locales Comerciales en Calle Los Rios y Huancavilca, Guayas
Menos por m²$410/m²$406/m² menos que esta (49.8%)
a 1.49 km
420 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$269.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 330 m²
Vendo Local Portete y 6 de Marzo Guayaquil (Samib), Guayas
Portete e/L.Garaicoa y 6 de marzo, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta330 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $269.000 • Área 330 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
330
m² total
1
Baños
Descripción
Ubicacion super comercial en plena Portete entre L. Garaicoa y 6 de marzo Ideal para supermercados, ferreterias, almacenes,etc 330m2 (10.50 x 31.50) area total y 370 m2 construccion Extensa lista de actividades comerciales factibles y autorizadas por el Municipio Construccion apenas 5 años Zona consolidada comercialmente Oportunidad unica, documentacion en regla. Para mayor informacion, contactanos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $269.000
- A la mediana de comparables
- $251.935
- Diferencia
- $17.065 más
- 6.8% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$815/m²
$410/m²$2.942/m²
- esta · $815/m²
- mediana · $763/m²
- franja habitual · $587–$940/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$35.000Vendo Oficina en Aguirre y Malecon, 60 m², Guayas
Menos por m²$636/m²$179/m² menos que esta (21.9%)
a 1.96 km
55 m²1
$225.000Local Comercial No. 2 de 271,10 m² de Construccion y 3 Parqueros Frontales, Guayas
Más por m²$830/m²$15/m² más que esta (1.9%)
a 1.43 km
271 m²2
$120.000Oficina de Venta o Alquiler en 9 de Octubre y Av Quito El Mejor Sector en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.062/m²$247/m² más que esta (30.3%)
a 1.71 km
113 m²3
$161.831Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.127/m² más que esta (261%)
a 1.43 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Portete e/L.Garaicoa y 6 de marzo, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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