$5.450.000
De Venta en Guayas Empacadora de Camarón, Guayas
Menos por m²$525/m²$305/m² menos que esta (36.8%)
a 1.71 km
10.380 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$225.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 271 m²
Local Comercial No. 2 de 271,10 m² de Construccion y 3 Parqueros Frontales, Guayas
Centenario, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta271 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $225.000 • Área 271 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
271
m² total
2
Baños
Descripción
Propiedad disponible en venta en Centenario. Este local comercial cuenta con una superficie construida de 271 m², ideal para diversos giros de negocio. Dispone de 2 baños y 3 estacionamientos, además de parqueadero para visitas. La propiedad incluye servicios básicos de agua y luz, iluminación, video vigilancia y un sistema de alarma de seguridad. La antigüedad es de 20 años. El precio es negociable. Centenario es un sector dinámico con acceso a transporte público y vías principales. La zona ofrece una variedad de comercios, servicios y opciones de entretenimiento, asegurando un flujo constante de potenciales clientes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $232.404
- Diferencia
- $7.404 menos
- 3.2% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$830/m²
$525/m²$2.942/m²
- esta · $830/m²
- mediana · $858/m²
- franja habitual · $705–$1.488/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$28.900Venta de Oficina en Portete y Chile A. Maidana, Guayas
Menos por m²$688/m²$142/m² menos que esta (17.1%)
a 1.36 km
42 m²21
$269.000Vendo Local Portete y 6 de Marzo Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$815/m²$15/m² menos que esta (1.8%)
a 1.43 km
330 m²1
$65.000Consultorio Amoblado en Venta Torre 1 Clínica Alcívar Vbah, Guayas
Más por m²$1.625/m²$795/m² más que esta (95.7%)
a 0.85 km
40 m²1
$161.831Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.112/m² más que esta (254.4%)
a 0 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centenario, Guayaquil, Guayas
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