$69.800
En Venta Casa, 2 Departamentos, Pradera 3, Sur Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$275/m²$377/m² menos que esta (57.9%)
a 1.61 km
254 m²73
1 / 10
En ventaDepartamento
$30.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 46 m²
Se Vende Suite Uso Comercial y Residencial, en Los Almendros, Sur, Guayas
Los Almendros, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta46 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Departamento en venta • $30.000 • Área 46 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
46
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Tu nuevo hogar.. Bonita suite. Ideal para persona sola o pareja que recién empiece. A pasos de Mi Comisariato. KFC, Deprati Sur, Mall del Sur, Metro via. Av. 25 de julio. Precio fijo. Venta de contado o BIESS CARACTERÍSTICAS: - Sala, comedor y cocina en un solo ambiente (moderno y práctico) - 1 habitación cómoda con clóset - 1 baño completo - Área de lavandería independiente - Ventanas con vista al sector - Portero eléctrico - Ubicada en el primer piso con fácil acceso. ESTADO DE LA PROPIEDAD> MUY BUENO * Sistema eléctrico en buen estado y operativo. * Tuberías y grifería funcionando y operativos. * Pisos, puertas y acabados conservados. * Cisterna * Medidores de agua y luz independientes Renta mensual de $..260. Rentabilidad Anual : $.3600 Precio de venta con garaje US$.Ver datos. Coordina tu visita. Te gustará!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $30.000
- A la mediana de comparables
- $18.634
- Diferencia
- $11.366 más
- 61% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$652/m²
$275/m²$652/m²
- esta · $652/m²
- mediana · $405/m²
- franja habitual · $356–$444/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Departamento en Venta Cdla Los Almendros Sans, Guayas
Menos por m²$348/m²$305/m² menos que esta (46.7%)
a 0.43 km
256 m²45
$217.500En Venta Edificio Comercial + Oficinas, Galpón + 1 Departamento - Centenario - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$382/m²$271/m² menos que esta (41.5%)
a 0.28 km
570 m²75
$75.000Venta Departamento Remodelado Condominio San Sebastian (Barrio Centenario), Guayas
Menos por m²$449/m²$203/m² menos que esta (31.1%)
a 1.07 km
167 m²34
$88.000Venta Departamento Barrio Centenario, Guayas
Menos por m²$492/m²$161/m² menos que esta (24.6%)
a 0.53 km
179 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Almendros, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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