
En Venta Casa, 2 Departamentos, Pradera 3, Sur Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$275/m²$73/m² menos que esta (21%)
a 1.31 km
$89.000
Guayaquil, Guayas
Departamento en Venta Cdla Los Almendros Sans, Guayas
Departamento en venta • $89.000 • Área 256 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Amplio Departamento de 256 m² + Suite Independiente en Los Almendros – Ideal para Vivienda o Inversión Se vende espacioso departamento ubicado en el sector Los Almendros, en un segundo piso alto, con excelente distribución, comodidad y áreas adicionales que lo convierten en una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para inversión. El departamento cuenta con 256 m² de construcción y se distribuye de la siguiente manera: 4 habitaciones amplias con clóset 3 habitaciones con baño privado Sala amplia con excelente iluminación natural Comedor independiente Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos 1 bodega Calefón instalado Adicionalmente, en planta baja la propiedad incluye: Suite independiente de 45 m² (ideal para renta o visitas) Garaje cubierto para 2 vehículos con puerta eléctrica a control remoto Cuarto de servicio Patio Área de lavandería Beneficios adicionales: Propiedad con un solo propietario Documentación en regla Aplica a crédito hipotecario con banca privada y BIESS Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de generar ingresos adicionales con la suite independiente. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$348/m²
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$73/m² menos que esta (21%)
a 1.31 km

$382/m²$34/m² más que esta (9.8%)
a 0.48 km

$429/m²$81/m² más que esta (23.3%)
a 0.52 km

$492/m²$144/m² más que esta (41.4%)
a 0.87 km

$652/m²$305/m² más que esta (87.6%)
a 0.43 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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