$69.800
En Venta Casa, 2 Departamentos, Pradera 3, Sur Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$275/m²$107/m² menos que esta (28%)
a 1.78 km
254 m²73
1 / 5
En ventaDepartamento
$217.500
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 570 m²
En Venta Edificio Comercial + Oficinas, Galpón + 1 Departamento - Centenario - Mae. Recalde, Guayas
CENTENARIO, Centenario, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta570 m²7 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $217.500 • Área 570 m² • 7 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
570
m² total
7
Habitaciones
5
Baños
Descripción
EDIFICIO COMERCIAL + OFICINAS+ GALPÓN+ 1 DEPARTAMENTO en venta, Ubicada en Centenario, ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien distribuido. Cuenta con 7 habitaciones, perfectas para oficinas privadas o salas de reuniones. La propiedad ofrece 450 m² de superficie construida y 570 m² de terreno, proporcionando un entorno cómodo y funcional. Dispone de área de cafetería, sala comunal y sala de conferencia, ideal para reuniones y eventos. Además, cuenta con patio y terraza para disfrutar de espacios al aire libre. La seguridad está garantizada con caseta de guardia, video vigilancia, sistema de alarma y guardianía privada. Incluye 10 estacionamientos, cisterna y servicios básicos (agua/luz). Disfrute de internet/wifi y aire acondicionado. La zona ofrece fácil acceso a transporte público, comercios y servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $217.500
- A la mediana de comparables
- $244.285
- Diferencia
- $26.785 menos
- 11% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$382/m²
$275/m²$652/m²
- esta · $382/m²
- mediana · $429/m²
- franja habitual · $343–$470/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Departamento en Venta Cdla Los Almendros Sans, Guayas
Menos por m²$348/m²$34/m² menos que esta (8.9%)
a 0.48 km
256 m²45
$90.000Barrio del Centenario Departamento Estilo Colonial en Venta, Guayas
Más por m²$429/m²$47/m² más que esta (12.3%)
a 0.11 km
210 m²35
$75.000Venta Departamento Remodelado Condominio San Sebastian (Barrio Centenario), Guayas
Más por m²$449/m²$68/m² más que esta (17.7%)
a 1.08 km
167 m²34
$30.000Se Vende Suite Uso Comercial y Residencial, en Los Almendros, Sur, Guayas
Más por m²$652/m²$271/m² más que esta (70.9%)
a 0.28 km
46 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CENTENARIO, Centenario, Guayaquil, Guayas
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