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En ventaDepartamento

$69.800

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 254 m²

En Venta Casa, 2 Departamentos, Pradera 3, Sur Guayaquil - C. Garcia, Guayas

Cdla PRADERA 3, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$69.800
Lo esencial
DepartamentoEn venta254 m²7 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $69.800 • Área 254 m² • 7 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

254
m² total
7
Habitaciones
3
Baños

Descripción

DE OPORTUNIDAD SE VENDE CASA ESQUINERA, DE 2 DEPARTAMENTOS, MÁS TERRAZA, UBICADA EN EL SUR DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL, SECTOR PRADERA III La propiedad posee 2 plantas más terraza amplia, que tiene 5 bajantes de agua, con vista panorámica de la ciudad y Puerto de embarque de productos que viajan hacia Galápagos. PLANTA BAJA : DEPARTAMENTO 1: sala y comedor en un solo ambiente, cocina pequeña, 4 dormitorios, 2 baños completos y 1/2 baño para visita; además dispone de un pequeño patio para tendido y espacio para lavadora. PRIMER PISO ALTO: DEPARTAMENTO 2: Construido de forma independiente y al momento está en obra gris un departamento con espacio para sala comedor en un solo ambiente, cocina, 3 dormitorios y baños; posee instaladas las tuberías para los canales eléctricos; cuenta con amplias ventanas que dan ventilación e iluminación en todo el departamento. Además, tiene construida una escalera interna que conduce hacia la terraza. La vivienda está asentada a pocos minutos de varias lineas de buses, la estación del alimentador de la metrovía, centros comerciales donde se puede acceder a bancos y demás tiendas y farmacias, hospitales y centros educativos. La documentación de la propiedad está en orden, lista para hacer la respectiva transferencia de dominio.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$69.800
A la mediana de comparables
$128.006
Diferencia
$58.206 menos
45.5% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$275/m²

$275/m²$713/m²
  • esta · $275/m²
  • mediana · $504/m²
  • franja habitual · $426$713/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Cdla PRADERA 3, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$69.800

Guayaquil, Guayas

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