$65.000
Casa en Venta, Ciudadela La Pradera 2, Maxb, Guayas
$348/m²
a 1.73 km
187 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$79.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 200 m²
Casa en Venta – Cerca a La Autopista Narcisa de Jesús (Gim), Guayas
Vergeles tercera etapa, Vergeles, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta200 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $79.000 • Área 200 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
200
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión y vivienda, ubicada en una zona estratégica y de alta conectividad. Ubicación privilegiada - A 2 cuadras de la vía principal - A aproximadamente 5 cuadras de la Autopista Terminal–Pascuales - Sector residencial con fácil acceso a transporte, comercios y servicios Características generales - Casa de 3 pisos - 5 habitaciones - 4 baños - 4 años de construcción Distribución Planta baja - Garaje para 2 vehículos - Sala - Cocina - Baño social (de visitas) Primer piso - 4 habitaciones o 1 habitación máster con baño privado o 3 habitaciones adicionales - 1 baño completo compartido Segundo piso / Terraza - Amplia terraza - Habitación máster con baño completo, ideal como suite independiente, área de huéspedes u oficina Ideal para familias grandes o inversión, ya que su distribución permite múltiples usos. Agenda tu visita y conoce esta excelente opción de compra
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $79.000
- A la mediana de comparables
- $194.952
- Diferencia
- $115.952 menos
- 59.5% menos por m²
Mediana de 1102 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$395/m²
$235/m²$1.259/m²
- esta · $395/m²
- mediana · $975/m²
- franja habitual · $747–$1.259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 1102 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vergeles tercera etapa, Vergeles, Guayaquil, Guayas
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