$58.000
Casa Enb Venta Cdla Santa Monica Sur de Gye Sans, Guayas
Menos por m²$207/m²$33/m² menos que esta (13.8%)
a 1.47 km
280 m²74
1 / 10
En ventaCasa
$62.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 258 m²
Casa en Venta Union de Bananeros Sur de Guayaquil, Grac, Guayas
Casa en Venta, Guasmo, Union de Bananeros Bloque 1, Sur de Guayaquil Grac, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta258 m²6 habitaciones12 bañosNegociable
Casa en venta • $62.000 • Área 258 m² • 6 habitaciones • 12 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
258
m² total
6
Habitaciones
12
Baños
Descripción
Casa rentera con varios departamentos en venta – Guasmo Sur, sector Pedregal Propiedad rentera en venta ubicada en el Guasmo Sur, a pocos metros del KFC del Pedregal y detrás de la Iglesia La Dolorosa, en una zona residencial con fácil acceso y movimiento comercial. La propiedad es esquinera y cuenta con amplios espacios, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler. Características de la propiedad: Área de terreno: 258 m² Área de construcción: 230,25 m² Casa de 2 pisos Distribución: • 6 departamentos con: 1 habitación sala cocina 1 baño • 6 habitaciones independientes de un solo ambiente • Planta alta en obra gris, con potencial para ampliar o mejorar las unidades existentes. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para generar ingresos a través de alquileres. Precio de venta: $62.000 negociables Forma de pago: contado Para mayor información o coordinar una visita, contáctame con gusto.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $62.000
- A la mediana de comparables
- $103.200
- Diferencia
- $41.200 menos
- 39.9% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$240/m²
$207/m²$1.120/m²
- esta · $240/m²
- mediana · $400/m²
- franja habitual · $368–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$39.000Venta de Casa Una Planta, en Cdla. Floresta 1, Sur de Guayaquil - J. Moncada, Guayas
Más por m²$368/m²$128/m² más que esta (53.1%)
a 0.83 km
106 m²32
$64.000Casa Familiar en Venta en La Martha de Roldós. - I. Alarcón, Guayas
Más por m²$400/m²$160/m² más que esta (66.5%)
a 1.6 km
160 m²63
$55.000Casa en Venta Acacias Sur de Guayaquil, Guayas
Más por m²$618/m²$378/m² más que esta (157.2%)
a 0 km
89 m²21
$800.000Casa en Samborondón con 4 Habitaciones y 714 m² en Venta, Al Rio, Guayas
Más por m²$1.120/m²$880/m² más que esta (366.3%)
a 1.27 km
714 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta, Guasmo, Union de Bananeros Bloque 1, Sur de Guayaquil Grac, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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