$800.000
Venta de Galpon Sector Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$222/m²$1.081/m² menos que esta (83%)
a 1.37 km
3.600 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$189.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 145 m²
Propiedad en Venta Esquinera Residencial Comercial con 4 Locales - Av Domingo Comín, Sur Guayaquil, Guayas
Avenida Domingo Comín y Raul Clemente Huerta, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta145 m²Negociable
Local comercial en venta • $189.000 • Área 145 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
145
m² total
Descripción
Excelente ubicación de alto tránsito vehicular, de uso mixto: Comercial y residencial. Edificio de uso residencial y comercial cuenta con: - Área de terreno: 145,35 m² (Frente: 7,65m x Fondo: 19m) - Área de construcción: 394,36 m² Planta baja: - Local 1 esquinero (Actualmente alquilado por Farmacia Cruz Azul) - Local 2, 3 y 4 con frente a la Avenida Domingo Comín. - Los locales tienen 3,90 metros de altura. Departamento de 2 plantas: Primer piso alto: - Sala, comedor. - Cocina con mesones y espacio para comedor de diario. - Patio con área de lavandería. - 3 dormitorios, 3 baños completos. Segundo piso alto: - 2 dormitorios, cada uno con baño completo. - Amplia sala con excelente iluminación por ventanales. * Esta propiedad tiene ubicación esquinera: Av. Raúl Clemente Huerta y Av. Domingo Comín. * En el entorno se encuentran: Carnicería, Farmacias, Tía, Mini Comisariato, Tecnicentro y Autopartes, Iglesia, Estación de metrovía. Precio de Venta: $189.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $130.500
- Diferencia
- $58.500 más
- 44.8% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.303/m²
$222/m²$1.744/m²
- esta · $1.303/m²
- mediana · $900/m²
- franja habitual · $696–$1.685/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Avenida Domingo Comín y Raul Clemente Huerta, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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