$240.000
Propiedad Comercial Esquinera en Zona Mixta - I. Alarcón, Guayas
Más por m²$529/m²$4/m² más que esta (0.7%)
a 0.77 km
454 m²8
1 / 10
En ventaLocal comercial
$5.450.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 10.380 m²
De Venta en Guayas Empacadora de Camarón, Guayas
Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta10.380 m²Negociable
Local comercial en venta • $5.450.000 • Área 10.380 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
10380
m² total
Descripción
De venta empacadora de camarón en Guayas; Área de terreno 10.380 metros Área de construcción 1.551.52 metros Edificaciones 1.000 metros Capacidad de almacenamiento 240.000 libras Capacidad de congelación 80.000 libras diario Capacidad de pelado 9.000 libras por hora Túneles de refrigeración 149.29 metros Cámaras frigoríficas 289.22 m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $5.450.000
- A la mediana de comparables
- $9.358.712
- Diferencia
- $3.908.712 menos
- 41.8% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$525/m²
$525/m²$2.942/m²
- esta · $525/m²
- mediana · $902/m²
- franja habitual · $764–$1.665/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Locales Comerciales en El Sur, Al Frente de La Clínica Alcivar, Guayas
Más por m²$767/m²$242/m² más que esta (46.1%)
a 1.91 km
163 m²1
$28.000Locales Comerciales en El Sur, Al Frente de La Clínica Alcivar, Guayas
Más por m²$903/m²$378/m² más que esta (72%)
a 1.91 km
31 m²1
$65.000Consultorio Amoblado en Venta Torre 1 Clínica Alcívar Vbah, Guayas
Más por m²$1.625/m²$1.100/m² más que esta (209.5%)
a 1.97 km
40 m²1
$161.831Oficina en Venta en La Av de Las Americas, Guayas
Más por m²$2.942/m²$2.417/m² más que esta (460.4%)
a 1.71 km
55 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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