$5.450.000
De Venta en Guayas Empacadora de Camarón, Guayas
Menos por m²$525/m²$4/m² menos que esta (0.7%)
a 0.77 km
10.380 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$240.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 454 m²
Propiedad Comercial Esquinera en Zona Mixta - I. Alarcón, Guayas
cirstobal colon y lizardo garcia, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta454 m²8 bañosNegociable
Local comercial en venta • $240.000 • Área 454 m² • 8 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
454
m² total
8
Baños
Descripción
Propiedad Comercial en Venta – Esquinera, Zona Mixta (ZMR-D) Se ofrece en venta esta propiedad comercial estratégica de 228 m² de terreno y 454,60 m² de construcción, distribuida en tres plantas. La planta baja y planta alta están diseñadas para oficinas y bodegas, mientras que la tercera planta cuenta con terraza, ideal para expansión o actividades complementarias. La propiedad cuenta con 8 baños y 4 parqueos. Ubicada en una zona mixta residencial-comercial, permite desarrollar negocios de alta rentabilidad, tales como: - Oficinas y consultorios profesionales. - Cafeterías y restaurantes. - Salones de belleza y spa. - Venta al por menor de productos de uso cotidiano. - Talleres y servicios especializados. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión por su ubicación, visibilidad y versatilidad para distintos negocios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $409.331
- Diferencia
- $169.331 menos
- 41.4% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$529/m²
$525/m²$3.209/m²
- esta · $529/m²
- mediana · $902/m²
- franja habitual · $819–$1.523/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$269.000Vendo Local Portete y 6 de Marzo Guayaquil (Samib), Guayas
Más por m²$815/m²$287/m² más que esta (54.2%)
a 1.81 km
330 m²1
$450.000Alquilo o Vendo Local Esquinero en El Sur de Guayaquil, Guayas
Más por m²$900/m²$371/m² más que esta (70.3%)
a 1.95 km
500 m²3
$65.000Consultorio Amoblado en Venta Torre 1 Clínica Alcívar Vbah, Guayas
Más por m²$1.625/m²$1.096/m² más que esta (207.4%)
a 1.83 km
40 m²1
$176.480Oficina Comercial de 55 m² en Venta, Samborondón, Guayas
Más por m²$3.209/m²$2.680/m² más que esta (507%)
a 1.74 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
cirstobal colon y lizardo garcia, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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