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En ventaTerreno

$380.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 810 m²

Alquiler Terreno y Local Frente Al Mercado Las Esclusas Sur Sans, Guayas

Venta Terreno y Local Frente al Mercado Las Exclusas Sans, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta810 m²5 bañosNegociable

Terreno en venta • $380.000 • Área 810 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

810
m² total
5
Baños

Descripción

¡Gran Oportunidad de compra de Terreno Local Comercial Esquinero de 810 m² frente al Mercado de las Esclusas! ¿Buscas un espacio estratégico y de alta visibilidad para tu negocio? ¡Tenemos el lugar ideal para ti! Ubicación: • Frente al Mercado de las Esclusas, con una afluencia diaria de 7000 a 8000 personas. • Esquina de las Avenidas 25 de Julio y Av. Las Esclusas. Características del Inmueble: o Área Total: 810 m² o Grandes Espacios Incluidos: o Patio de maniobras o Amplio Estacionamiento o Caja Cerrada o Zona de despachos o Bodega techada o Oficinas o 4 Baños o Puerta para entrada grande para Camiones y Trailer Ideal para: • Venta de materiales de construcción • Escuela de conducción • Distribuidoras farmacéuticas • Concesionarios de autos • Proyectos para locales • Plazoleta Comercial Importante: • Por su ubicación frente a un mercado municipal, el terreno no tiene permiso de funcionamiento para negocios de abastos de comida. Requisitos para Aplicar: • 1 mes de garantía y 1 mes de arriendo • Presentación de documentación para sustentar actividad comercial e ingresos • Aprobación inmediata Beneficios de la Ubicación: • Alta visibilidad • Gran afluencia peatonal y vehicular • Perfecto para negocios de gran envergadura ¡No pierdas esta oportunidad única de ubicar tu negocio en una zona de alto tráfico y visibilidad! Contáctanos para más información y para programar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para tu negocio!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$261.120
Diferencia
$118.880 más
45.5% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$469/m²

$4/m²$483/m²
  • esta · $469/m²
  • mediana · $322/m²
  • franja habitual · $282–$327/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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