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En ventaTerreno

$72.500

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 257 m²

Venta de Terreno en Centro de Guayaquil. S. H, Guayas

Calle Venezuela y Leonidas Plaza, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$72.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta257 m²Negociable

Terreno en venta • $72.500 • Área 257 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

257
m² total

Descripción

TERRENO ESTRATÉGICO EN EL CORAZÓN DE GUAYAQUIL Ubicación privilegiada | Alto impacto comercial | Plusvalía garantizada Oportunidad única de inversión en el centro de Guayaquil, sobre vías con regeneración urbana, alta circulación vehicular y peatonal, y un entorno ideal para proyectos de gran escala. - Uso de suelo mixto: Residencial – Comercial – Industrial, lo que permite múltiples modelos de negocio y desarrollo. - Visión clara de inversión: Ideal para centros comerciales, bodegas, edificios corporativos, proyectos habitacionales o usos industriales livianos. - Retorno de inversión en tiempos óptimos de mercado: Zona con alta demanda, crecimiento sostenido y flujo constante de clientes, lo que acelera la recuperación del capital y maximiza la rentabilidad. ----Este terreno no es solo tierra… es una palanca de crecimiento financiero. Como diría Warren Buffett, “el mejor momento para invertir es cuando la ubicación trabaja para ti”. ---Contáctanos y descubre cómo convertir metros cuadrados en ingresos recurrentes.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$72.500
A la mediana de comparables
$120.469
Diferencia
$47.969 menos
39.8% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$282/m²

$282/m²$686/m²
  • esta · $282/m²
  • mediana · $469/m²
  • franja habitual · $377–$476/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle Venezuela y Leonidas Plaza, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$72.500

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