$130.000
Casa Venta en Maldonado y Av del Ejercito, Guayas
Menos por m²$192/m²$284/m² menos que esta (59.7%)
a 0.91 km
677 m²76
1 / 8
En ventaCasa
$140.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 294 m²
Casa Rentera en Venta en Centro - Sur, Guayas
Lizardo García y Argentina, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta294 m²8 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $140.000 • Área 294 m² • 8 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
294
m² total
8
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Casa Rentera en Venta – Sector Centro Sur de Guayaquil ¡Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de la ciudad! Esta casa rentera ubicada en el Centro Sur de Guayaquil ofrece un alto potencial de rentabilidad gracias a su distribución multifamiliar y ubicación céntrica. Características de la Propiedad: Ubicación: Centro Sur de Guayaquil, con fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas y centros de salud. Departamentos: 7 departamentos actualmente ocupados, generando ingresos mensuales. 2 departamentos en proceso de remodelación, próximos a estar listos para renta. Terraza amplia, ideal para eventos, ampliaciones o área social común. 1 parqueo privado, con posibilidad de adaptaciones. Ventajas para Inversionistas: Propiedad ya generando flujo de ingresos. ( US$ 1250 mensuales) Potencial de incremento de rentabilidad una vez finalizadas las remodelaciones. Ubicación con alta demanda de alquileres. Ideal para uso como residencia multifamiliar, alquiler a largo plazo o alojamiento para estudiantes o trabajadores. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con ingreso inmediato y potencial de crecimiento. Contáctanos para más información o para agendar una visita. CONTACTARSE CON MARIELA MACIAS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $134.199
- Diferencia
- $5.801 más
- 4.3% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$476/m²
$192/m²$800/m²
- esta · $476/m²
- mediana · $456/m²
- franja habitual · $324–$680/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$50.000En Venta Casa Rentera en El Sur de Guayaquil (Mercyc), Guayas
Menos por m²$329/m²$147/m² menos que esta (30.9%)
a 1.38 km
152 m²73
$70.000Venta Casa Centro Sur – Guayaquil (Zona Comercial), Guayas
Menos por m²$470/m²$6/m² menos que esta (1.3%)
a 0.89 km
149 m²43
$350.000Venta de Casa Rentera con Locales Comerciales en Ayacucho y Los Rios /centro (Jp), Guayas
Más por m²$673/m²$197/m² más que esta (41.3%)
a 1.11 km
520 m²69
$300.000Venta Casa Rentera Esquinera en Sucre y Av Briones, Guayas
Más por m²$800/m²$324/m² más que esta (68%)
a 1.12 km
375 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lizardo García y Argentina, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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