$380.000
Alquiler Terreno y Local Frente Al Mercado Las Esclusas Sur Sans, Guayas
$469/m²
a 0 km
810 m²5
1 / 10
En ventaTerreno
$490.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.520 m²
Terreno Via Al Puerto Maritimo en Venta 1500 Mt² Sur de Gye Sans, Guayas
Terreno en Venta Via al Puerto Maritimo sur de Gye Sans, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.520 m²Negociable
Terreno en venta • $490.000 • Área 1.520 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1520
m² total
Descripción
¡Terreno Industrial de Alto Impacto en Venta! Ideal para Empresas Importadoras y de Transporte Ubicado estratégicamente en la Av. 25 de Julio y Av. Las Esclusas, vía al puerto marítimo, se encuentra este terreno industrial de 1,500 metros cuadrados, perfecto para grandes empresas importadoras, navieras, y compañías de transporte pesado. Características Principales: • Área Total: 1,500 m² • Dimensiones: 40 metros de frente y 38 metros de fondo. • Ubicación Estratégica: A solo minutos del puerto marítimo y la aduana, facilitando el manejo logístico. • Accesibilidad: Salida de calle a calle con portones de entrada y salida diseñados para el fácil acceso de transporte pesado. • Seguridad: Paredes altas alrededor del terreno, ideal para guardar contenedores, tráileres y cámaras de frío. • Uso de Suelo: Comercial, adecuado para diversas actividades industriales y logísticas. Este terreno es una oportunidad única para expandir sus operaciones con acceso rápido y directo al puerto marítimo, optimizando sus procesos logísticos y operativos. ¡No deje pasar esta oportunidad! Para más información o para programar una visita, por favor contacte con nosotros con al menos 24 horas de anticipación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $496.538
- Diferencia
- $6.538 menos
- 1.3% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$322/m²
$4/m²$483/m²
- esta · $322/m²
- mediana · $327/m²
- franja habitual · $282–$469/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Guayaquil, de Oportunidad Terreno en Venta, 331.76 m², Guayas
$483/m²
a 1.12 km
331 m²
$98.000Venta de Oficina con Terreno Para Taller - Cerca a Los Esteros, Guayas
$327/m²
a 1.75 km
300 m²
$72.500Venta de Terreno en Centro de Guayaquil. S. H, Guayas
$282/m²
a 1.88 km
257 m²
$46.000Se Vende Terreno de Cultivos en Babahoyo Ventanas, Guayas
$4/m²
a 1.41 km
10.700 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta Via al Puerto Maritimo sur de Gye Sans, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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